Vous avez envie d’agrandir votre maison et vous vous demandez combien vous coûtera cette extension ? Il est essentiel de savoir que son prix dépendra de plusieurs critères que nous détaillerons.
Dans cet article, nous vous informons du coût d’extension d’une maison à La Réunion.
1. De quel type d’extension et de quelle surface avez-vous besoin ?
Agrandir sa maison peut se faire de plusieurs façons. Voulez-vous
- Ajouter un étage ?
- Une extension horizontale sous la forme d’une pergola, d’une véranda, d’un garage ?
- Aménager vos combles ?
- Une extension indépendante ?
Le prix de l’extension de votre maison variera en fonction du type d’extension choisie. De même, plus la surface de votre extension sera élevée, plus son coût le sera également.
2. Extension de maison, prévoyez une étude de sol
En fonction de sa nature, le sol de votre maison sera-t-il capable de supporter un étage de plus ?
Avant d’entreprendre toute extension de votre maison, nous vous conseillons de réaliser une étude de sol.
Cette étude se réalise sur plusieurs mètres de profondeur. Elle spécifie les principes de construction de votre maison et son type de fondation.
L’étude de sol préalable permet d’éviter les accidents imputables à la nature du sol comme les glissements terrain, le tassement, les fissures.
3. Quel est le matériau que vous souhaitez utiliser pour votre extension ?
Le matériau utilisé pour votre extension de maison définit également son coût.
- Vous souhaitez construire
- un atelier en bois ?
- une cuisine extérieure maçonnée, en pierre, béton, brique ou parpaing ?
-
- une véranda en acier et verre ?
En fonction du type de matériau utilisé, le coût de l’extension de votre maison sera variable.
4. Quel type de finitions souhaitez-vous pour votre extension ?
Les finitions de l’extension de votre maison ont également un coût.
Que vous choisissiez des finitions en bois, en béton brut ou en béton imprimé, le coût de l’extension de votre maison ne sera pas le même.
5. Extension de maison, prévoyez les coûts administratifs et de construction
Il existe une législation concernant l’extension des maisons.
- Pour des constructions d’une surface comprise entre 5 et 20 m², vous êtes soumis à la déclaration préalable de travaux en maison individuelle.
- Au delà de 20 m², vos travaux sont soumis à la demande de permis de construire.
Ces dossiers administratifs ont des coûts.
Si vous souhaitez vous faire assister dans la rédaction de ces dossiers, faire appel à des professionnels à un coût.
De même, si vous prévoyez une extension de maison d’une surface supérieure à 150 m², la loi vous contraint à faire appel à un architecte. Vous aurez par conséquent, des frais d’architecte à honorer.
Si vous faîtes réaliser votre extension de maison par un artisan, il vous facturera sa main d'œuvre.
Pour tous vos travaux de façade, pensez à consulter le Plan local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Il définit les règles d’urbanisme des façades des maisons.
6. Prix d’une extension de maison en fonction des différents critères
|
Le type d’extension de maison (Source : Illico-travaux) |
Extension à toit plat |
Entre 1 100 et 3 000 €, le m² |
|
Etage complémentaire |
Entre 1 500 et 3 200 €, le m² |
|
|
Aménagement de combles |
Entre 600 et 1 800 €, le m² |
|
|
Véranda |
Entre 900 et 1 800 €, le m² |
|
|
Garage |
Entre 1 000 et 1 900 €, le m² |
|
|
L’étude de sol |
Coût de l’étude de sol |
Entre 1 500 et 4 000 € |
|
Le coût des matériaux (Source : Illico-travaux) |
Extension à ossature bois |
Entre 1 500 et 2 900 €, le m² |
|
Extension en parpaing |
Entre 1 200 et 2 500 €, le m² |
|
|
Extension métallique |
Entre 1 800 et 3 000 €, le m² |
|
|
Les finitions |
Béton standard livré en camion toupie |
Entre 120 et 150 €, le mètre cube. |
|
Bardage Bois (Source : Travaux.com) |
Entre 10 et 120 €, le m² |
|
|
Béton empreinte ou imprimé (Source : Teralta) |
Environ 95 € le m² |
|
|
Béton coloré (Source : Teralta) |
Entre 20 et 40 € le m² |
|
|
Béton poli (Source : Teralta) |
Entre 40 et 60 € le m² |
|
|
Béton désactivé (Source : Teralta) |
Entre 20 et 60 € le m² |
|
|
Les coûts administratifs |
Déclaration préalable de travaux en maison individuelle |
69,00 € pour le dépôt |
|
Permis de construire |
99,00 € pour le dépôt |
|
|
Assistance à la rédaction des dossier de déclaration préalable et de permis de construire |
Coût |
A partir de 500,00 € |
|
Honoraire Architecte |
Coût horaire |
Entre 80 et 120,00 € HT |
|
Tarif d’un artisan à La Réunion |
Coût horaire |
Entre 35 et 70 € HT |
L’extension d’une maison dépend par conséquent de plusieurs critères :
- Le type d’extension
- Sa surface
- Le besoin d’une étude de sol
- Les matériaux utilisés
- Les types de finition
- Les coûts administratifs et de construction,
Et si vous souhaitez en savoir plus, téléchargez gratuitement notre guide pour réussir son projet de construction à La Réunion.
