Ce n’est pas une nouveauté : à La Réunion, les terrains sont souvent en pente. Pour retenir la terre et ainsi, sécuriser les lieux, il est fortement recommandé de construire un mur de soutènement. Voyons ensemble les 6 étapes pour réussir ce chantier que vous avez décroché.
1. Se renseigner et faire appel à un professionnel
Avant toute chose, il est préférable de se renseigner en mairie sur les règles et autorisations d’urbanisme applicables à votre ouvrage. Le service constructeur vérifiera la possibilité réglementaire à la construction de cet ouvrage.
Pensez également à souscrire une assurance car la loi peut vous y obliger selon le type d’ouvrages.
2. L’étude du sol
Même avec votre expérience, vous ne pourrez pas tout deviner à l’œil nu ! Pour connaître le poids de charges que le sol peut reprendre avant de poinçonner, il vous faudra faire appel à un bureau d’études ou géotechnicien. Celui-ci se chargera d’établir précisément les dimensions et le ferraillage à faire en fonction de votre terrain et du mur à construire.
Les deux éléments majeurs à vérifier avant de commencer les travaux sont :
- le dénivelé : il ne doit pas dépasser 10%
- la qualité du sol : il ne doit pas être meuble
3. Des fondations solides
Les sinistres les plus souvent observés concernant un mur de soutènement sont les fissures, et même pire, l’écroulement de l’ouvrage. Pour éviter ces situations fâcheuses, nous vous conseillons d'être très attentif à la construction des fondations :
- la base doit être suffisamment stable et solide pour résister à la future pression.
- le ferraillage est un élément essentiel à cette étape : utilisez des matériaux de qualité !
4. Un drainage efficace
Notamment lors de la saison des pluies, des quantités d’eau phénoménales peuvent se déverser contre votre mur de soutènement et l’endommager. Il est donc impératif qu’un système de drainage suffisant soit installé. Les bureaux d’études sauront définir le système ad hoc pour éviter que d’éventuelles infiltrations ne provoquent des fissures.
Plusieurs solutions s’offrent à vous :
- monter des blocs béton derrière le mur,
- installer des barbacanes à intervalles réguliers pour que l’eau s’évacue.
5. Une étanchéité assurée
Pour empêcher une dégradation du béton et du ferraillage du mur, nous recommandons d'étanchéifier la paroi côté remblai. Vous pouvez, par exemple, utiliser un tissu géotextile qui protégera la paroi des particules.
A noter, lors de la conception du drainage, selon l’article 681 du Code civil, un propriétaire est responsable de ses eaux pluviales et n'a pas le droit de les évacuer chez son voisin !
6. Un entretien régulier
Une fois le mur de soutènement construit, veillez à donner les recommandations d’entretien à votre client, à savoir :
- faire attention que le dispositif drainant fonctionne correctement et ne se bouche pas, notamment après de fortes pluies.
- ne pas planter d’arbres à proximité du mur.
- ne pas faire de travaux majeurs à proximité du mur.
Le mur de soutènement est un ouvrage complexe que vous rencontrez très souvent à La Réunion. Chaque cas est différent. Veillez donc à respecter les différentes étapes essentielles pour garantir une livraison de chantier optimale et faire un client heureux !
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