Vous avez obtenu votre permis de construire ? Vous pouvez désormais faire construire votre maison ! Une maison se bâtit pas à pas ! D’abord le gros œuvre puis le second œuvre, les finitions et enfin les aménagements extérieurs.
Elle engage la présence de nombreux professionnels : maçons, charpentiers, terrassiers, plombier, électricien...
Il vous faudra patienter en moyenne entre 12 et 18 mois pour voir votre habitation sortir de terre et pour y habiter.
Afin de vous permettre d’anticiper, nous évoquons, dans cet article, les étapes clés d’une construction de maison à La Réunion.
1. Terrassement et fondation : une étape cruciale
Le terrassement consiste à préparer le sol pour recevoir les fondations de votre maison. Des engins vont fouiller le sol en profondeur pour déplacer la terre et la roche afin de mettre à niveau la zone à bâtir. Avec l’aide d’un brise-roche, la roche présente dans le sol sera concassée pour être réutilisée pour les murs de clôtures ou de soutènement (mur en moellon notamment)
Vient ensuite la construction des fondations. En fonction de la nature du sol argileux ou non, les fondations seront creusées plus ou moins profondément.
La profondeur des fondations d’une maison dépend également de la pente du terrain, de la taille de la maison et du poids supporté.
A qui faire appel ? Un Terrassier
En combien de temps ?
- Terrassement : 1 à 2 semaines
- Fondation : 1 à 2 semaines + 21 jours de séchage pour le béton.
2. L’assainissement du terrain : raccordement ou non au tout-à-l’égout
Pendant la mise en place des fondations, il est essentiel de penser à l’assainissement.
- Si votre maison est proche du réseau tout-à-l’égout, elle y est automatiquement reliée.
- Si votre maison est isolée, vous allez devoir installer une fosse septique
En combien de temps ? 6 semaines
3. Soubassement, dallage, murs porteurs et enduits
Une fois les fondations posées, l’assainissement réalisée, la maison peut commencer à se construire.
- Soubassement : C’est la partie de la maison en contact direct avec le sol, la base de la fondation.
- Dallage : Pose d’une dalle en béton armé
- Murs porteurs : Les murs de façade et les murs de refend peuvent être élevés
- Enduit : Les enduits viennent terminer les murs d’un point de vue esthétique mais aussi apporter une protection contre les intempéries.
A qui faire appel ?
- Un maçon
- Un enduiseur
En combien de temps ?
- Comptez 4 à 6 mois en fonction de la taille de la maison.
N’oubliez pas les temps de séchage entre les ouvrages qui sont obligatoires (Exemple : séchage de la dalle : 21 jours).
4. La mise en place de la toiture : fin du gros œuvre
La maison est montée. Le gros œuvre se termine par la pose de la charpente. La charpente peut être réalisée en bois ou en métal. Elle sert à soutenir et à couvrir la maison. Elle fait partie intégrante de la toiture.
La toiture peut-être aménagée avec différents matériaux : tuile, ardoise, tôle , bois… La maison est ainsi mise hors d'eau.
A qui faire appel ?
- Un charpentier
- Un couvreur
En combien de temps ?
- 1 mois
5. L’isolation, les menuiseries, les cloisons, le second œuvre
A cette étape du chantier, il s’agit ici
- D’installer les portes et les fenêtres (menuiserie).
- D’isoler les murs, les combles (travaux d’isolation).
- Poser les cloisons (pour séparer les pièces de la maison).
.jpg?width=1000&name=etapes-construction-maison-isolation%20(2).jpg)
On dit que la maison est mise hors d’air.
A qui faire appel ?- Menuisier
- Plâtrier
- Plaquiste
- Menuiserie : 1 mois
- Isolation et cloisons : 1 mois
6. L’électricité et la plomberie, des équipements indispensables
Cette étape consiste à câbler toute la maison, à installer l’électricité avec la mise en place :
- Des prises électriques.
- Du tableau électrique.
- Des éclairages.
Pour la plomberie, elle consiste également à l’installation des équipements suivants :
- Toilettes.
- Douches.
- Lavabo.
- Evier.
- Evacuation des eaux.
- Tuyauterie.
A qui faire appel ?
- Electricien
- Plombier
- Electricité : 2 semaines
- Plomberie : 2 à 3 semaines
Entre ces deux étapes, pensez à faire une demande de conformité électrique auprès du Consuel !
7. Les finitions, soignez l’aspect extérieur de votre maison !
Les finitions consistent en la pose des revêtements de sols, muraux, les luminaires, pose des escaliers, peinture, éléments de cuisine…
A qui faire appel ?
- Enduit et peinture : peintre enduiseur.
- Élément de cuisine : cuisiniste ou menuisier.
- Revêtement de sol : carreleur, spécialiste de pose de béton lissé
En combien de temps ?
- Enduit et peinture : Séchage enduit : 28 jours
- Eléments de cuisine : 1 semaine
- Revêtement de sol : 6 à 8 semaines
8. Les aménagements extérieurs, plusieurs professionnels à votre service
Dernière étape, les aménagements extérieurs peuvent être les suivants :
- Nivellement du terrain.
- Clôture, portail et éclairage extérieur.
- Terrasse, allée de jardin et de garage.
- Végétalisation et irrigation.
- Piscine.
A qui faire appel ?
- Nivellement du terrain : terrassier
- Clôture, portail et éclairage extérieur : professionnels de ces installations
- Terrasse, allée de jardin, de garage : artisans ou entreprises spécialisées en aménagements extérieurs, pose de bétons décoratifs.
- Végétalisation et irrigation : Paysagiste
- Piscine : Pisciniste
En combien de temps ?
- Nivellement du terrain : 1 semaine
- Clôture, portail et éclairage extérieur : 1 semaine
- Terrasse, allée de jardin, de garage : 3 à 4 semaines
- Végétalisation et irrigation : 3 à 4 semaines
- Piscine : Entre 8 et 12 semaines
Du terrassement à la réalisation des aménagements extérieurs, la construction d’une maison à La Réunion est structurée en de multiples étapes !
Maintenant que vous avez une idée de ce qui vous attend, à vous de vous lancer dans la construction de votre maison !
Et si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à consulter notre page dédiée ou à téléchargez gratuitement notre guide pour réussir la construction de sa maison à La Réunion.
