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Les 8 étapes clés d'une construction d'une maison à La Réunion

Temps de lecture :
Par Jean-François Guillaume, le 28 septembre 2020
Expert en granulats et sur les produits préfabriqués, j'aide les entreprises du BTP à choisir les meilleurs produits pour leurs projets de constructions. La satisfaction clients joue un rôle important dans mon métier, c'est pourquoi je m’efforce d'apporter le meilleur niveau de service au quotidien.

Vous avez obtenu votre permis de construire ? Vous pouvez désormais faire construire votre maison ! Une maison se bâtit pas à pas ! D’abord le gros oeuvre puis le second oeuvre, les finitions et enfin les aménagements extérieurs.

Elle engage la présence de nombreux professionnels : maçons, charpentiers, terrassiers, plombier, électricien... Il vous faudra patienter en moyenne entre 12 et 18 mois pour voir votre habitation sortir de terre et pour y habiter.

Afin de vous permettre d’anticiper, nous évoquons, dans cet article, les étapes clés d’une construction d’une maison à La Réunion.

1. Terrassement et fondation : une étape cruciale

Le terrassement consiste à préparer le sol à recevoir les fondations de votre maison. Des engins vont fouiller le sol en profondeur pour déplacer la terre et la roche afin de mettre à niveau la zone à bâtir. Avec l’aide d’un brise-roche, la roche présente dans le sol sera concassée pour être réutilisée pour les murs de clôtures ou de soutènement (mur en moellon notamment)

Vient ensuite la construction des fondations. En fonction de la nature du sol argileux ou non, les fondations seront creusées plus ou moins profondément.

La profondeur des fondations d’une maison dépend également de la pente du terrain, de la taille de la maison et du poids supporté.

etapes-construction-maison-terrassement

  • A qui faire appel ? Terrassier
  • En combien de temps ?
  • Terrassement : 1 à 2 semaines
  • Fondation : 1 à 2 semaines + 21 jours de séchage pour le béton.

 

2. L’assainissement du terrain : raccordement ou non au tout-à-l’égout

Pendant la mise en place des fondations, il est essentiel de penser à l’assainissement.

  • Si votre maison est proche du réseau tout-à-l’égout, elle y est automatiquement reliée.
  • Si votre maison est isolée, vous allez devoir installer une fosse septique.
  • A qui faire appel ? Le SPANC ou des sociétés expertes en assainissement des eaux
  • En combien de temps ? 6 semaines

 

3. Soubassement, dallage, murs porteurs et enduits

Une fois les fondations posées, l’assainissement réalisée, la maison peut commencer à se construire.

  • Soubassement : C’est la partie de la maison en contact direct avec le sol, la base de la fondation.
  • Dallage : Pose d’une dalle en béton armé
  • Murs porteurs : Les murs de façade et les murs de refend peuvent être élevés
  • Enduit : Les enduits viennent terminer les murs d’un point de vue esthétique mais aussi apporter une protection contre les intempéries.

etapes-construction-maison-soubassement

A qui faire appel ?

  • Un maçon
  • Un enduiseur

En combien de temps ?

  • Comptez 4 à 6 mois en fonction de la taille de la maison.

N’oubliez pas les temps de séchage entre les ouvrages qui sont obligatoires (Exemple : séchage de la dalle : 21 jours).

 

4. La mise en place de la toiture : fin du gros oeuvre

La maison est montée. Le gros oeuvre se termine par la pose de la charpente. La charpente peut être réalisée en bois ou en métal. Elle sert à soutenir et à couvrir la maison. Elle fait partie intégrante de la toiture.

La toiture peut-être aménagée avec différents matériaux : tuile, ardoise, tôle , bois… La maison est ainsi mise hors d’eau.

A qui faire appel ?

  • Un charpentier
  • Un couvreur

En combien de temps ?

  • 1 mois

 

5. L’isolation, les menuiseries, les cloisons, le second oeuvre

A cette étape du chantier, il s’agit ici

  • D’installer les portes et les fenêtres (menuiserie).
  • D’isoler les murs, les combles (travaux d’isolation).
  • Poser les cloisons (pour séparer les pièces de la maison).

etapes-construction-maison-isolation

On dit que la maison est mise hors d’air.

A qui faire appel ?
  • Menuisier
  • Plâtrier
  • Plaquiste
En combien de temps ?
  • Menuiserie : 1 mois
  • Isolation et cloisons : 1 mois

 

6. L’électricité et la plomberie, des équipements indispensables

Cette étape consiste à câbler toute la maison, à installer l’électricité avec la mise en place :

  • Des prises électriques.
  • Du tableau électrique.
  • Des éclairages.

Pour la plomberie, elle consiste également à l’installation des équipements suivants :

  • Toilettes.
  • Douches.
  • Lavabo.
  • Evier.
  • Evacuation des eaux.
  • Tuyauterie.

A qui faire appel ?

  • Electricien
  • Plombier
En combien de temps ?
  • Electricité : 2 semaines
  • Plomberie : 2 à 3 semaines

Entre ces deux étapes, pensez à faire une demande de conformité électrique auprès du Consuel !

 

7. Les finitions, soignez l’aspect extérieur de votre maison !

Les finitions consistent en la pose des revêtements de sols, muraux, les luminaires, pose des escaliers, peinture, éléments de cuisine…

etapes-construction-maison-peinture

A qui faire appel ?

  • Enduit et peinture : peintre enduiseur.
  • Élément de cuisine : cuisiniste ou menuisier.
  • Revêtement de sol : carreleur, spécialiste de pose de béton lissé 

En combien de temps ?

  • Enduit et peinture : Séchage enduit : 28 jours
  • Eléments de cuisine : 1 semaine
  • Revêtement de sol : 6 à 8 semaines

 

8. Les aménagements extérieurs, plusieurs professionnels à votre service

Dernière étape, les aménagements extérieurs peuvent être les suivants :

  • Nivellement du terrain.
  • Clôture, portail et éclairage extérieur.
  • Terrasse, allée de jardin et de garage.
  • Végétalisation et irrigation.
  • Piscine.

A qui faire appel ?

  • Nivellement du terrain : terrassier
  • Clôture, portail et éclairage extérieur : professionnels de ces installations
  • Terrasse, allée de jardin, de garage : artisans ou entreprises spécialisées en aménagements extérieurs, pose de bétons décoratifs.
  • Végétalisation et irrigation : Paysagiste
  • Piscine : Pisciniste

En combien de temps ?

  • Nivellement du terrain : 1 semaine
  • Clôture, portail et éclairage extérieur : 1 semaine
  • Terrasse, allée de jardin, de garage : 3 à 4 semaines
  • Végétalisation et irrigation : 3 à 4 semaines
  • Piscine : Entre 8 et 12 semaines

Du terrassement à la réalisation des aménagements extérieurs, la construction d’une maison à La Réunion est structurée en de multiples étapes !

 


Maintenant que vous avez une idée de ce qui vous attend, à vous de vous lancer dans la construction de votre maison !

Et si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à consulter notre page dédiée ou à téléchargez gratuitement notre guide pour réussir la construction de sa maison à La Réunion.

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Thèmes : Construction de maison

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