Quel prix pour un terrain à La Réunion ?

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Par Damien Beaucheix, le 7 juin 2021
J'évolue dans le secteur du BTP depuis plus de 10 ans. Passionné par la construction, je participe au développement des produits et services de Teralta. Aujourd'hui, j'accompagne les équipes pour une meilleure compréhension des attentes de vos projets BTP.

Vous souhaitez acheter un terrain pour y construire votre maison à La Réunion ? L’achat d’un terrain constitue un investissement de taille. En fonction du lieu où vous souhaitez habiter, les prix des terrains varient fortement. 

Dans cet article, examinons le prix d’un terrain à La Réunion.  

1. Le prix d’un terrain est variable d’une zone de l’île à l’autre

A La Réunion, en 2020, le prix moyen d’un terrain de moins de 600 m2  à bâtir est de 108 300 €. Selon la zone géographique dans laquelle vous vous trouvez, le prix d’un terrain est variable. Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez une répartition de ces prix par principales villes.

Tableau - Prix médians décroissants des terrains à bâtir de moins de 600 m2 entre le 1er janvier et le 31 décembre 2020 par principales villes à La Réunion

 

Principales villes de l’île 

Prix médian d’un terrain à bâtir de moins de 600 m2

La Possession

138 500 €

Saint-Leu 

132 300 €

Saint-Paul 

128 700 €

Saint-Denis

125 900 €

Sainte-Marie 

118 600 €

Le Port

110 200 €

Saint-Pierre

85 000 €

Le Tampon

80 600 €

Saint-Joseph

65 000 €

 

Ces données sont extraites de la base PERVAL des notaires de France. Les données 2020 présentées ici ont été fournies par Me Frédéric Aubert, de l'Office Notarial Aubert-Sidney à Saint-Pierre. 

 

2. Le prix d’un terrain au m2  à La Réunion

En 2020, selon la base de données PERVAL des notaires de France,  le prix des terrains au m2 à La Réunion varient entre 140 et 430 € le m2  (Source : Office Notarial Aubert-Sidney)

Quel prix pour un terrain, le prix dun terrain au m2 à La Réunion

3. Lors de l’achat d’un terrain, pensez aux frais de notaire

Lors de l'achat d'un terrain, vous devrez payez des frais de notaire en plus du coût du terrain. Ceux-ci correspondent approximativement à 7% du prix du terrain que vous devrez ajouter au prix du terrain.

 

4. Les coûts supplémentaires consécutifs à l’achat d’un terrain

Suite à l’achat de votre terrain, pour lui permettre d’accueillir votre nouvelle maison, vous devrez le viabiliser.

Quel prix pour un terrain, les coûts supplémentaires consécutifs à l'achat d'un terrain

La viabilisation d’un terrain correspond au raccordement :

  • à l’eau,
  • à l’électricité,
  • au réseau téléphonique,
  • au tout à l'égout ou la mise en place d’une fosse septique si votre terrain est trop éloigné du réseau.

En fonction du lieu où se situe votre terrain, vous aurez à payer entre 5 000 et 15 000 € pour la viabilisation de votre terrain.

 


A La Réunion, en fonction des zones géographiques, les prix des terrains varient fortement. 

  • Vous devrez payer de plus les frais de notaires qui correspondent à 7% du prix du terrain
  • Et les coûts liés à sa viabilisation.

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Thèmes : Construction de maison

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