4 solutions pour donner de la plus-value à votre maison

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Par Graziella Medard, le 2 mai 2022
Garante de la communication interne et externe, je contribue à développer la notoriété et l'image de Teralta. Faire de la satisfaction clients une culture d’entreprise est notre priorité, c'est pourquoi nous créons le lien entre vous et l'ensemble de nos services pour plus de proximité et de réactivité.

Vous souhaitez apporter un renouveau à votre maison ? 

Vous avez envie de lui donner une plus-value qui vous permettra d’en profiter davantage ou de la vendre à un prix plus élevé ?

Dans cet article, nous vous proposons 4 solutions pour donner du cachet et de la valeur à votre maison.

 

 

1. Donner un coup de jeune à son intérieur pour augmenter la valeur de sa maison

1.1 Relooker sa cuisine sans tout changer

donner plus value maison btp cuisine

La cuisine est la pièce maîtresse de la maison. On y passe beaucoup de temps pour cuisiner, manger, travailler, se détendre autour d’un café. Il est donc primordial de soigner son image. Pas besoin de tout changer pour avoir une cuisine où l’on se sent bien. Des détails suffisent à transformer cette pièce.

  • Réveillez votre cuisine en repeignant les façades de vos placards et en remplaçant son plan de travail.
  • Exit les poignées vieillottes. Place aux poignées plus modernes !
  • Donnez du style à votre cuisine en optant pour une (nouvelle) crédence. A la fois esthétique et pratique, c’est un réel atout déco. Il en existe en inox, en aluminium, en carrelage, en verre, en stratifié…
  • Ajoutez des étagères avec de la petite décoration. N’en abusez pas pour ne pas surcharger la pièce.

 

1.2 Changer votre revêtement de sol

donner plus value maison btp revêtement sol

 

Votre carrelage est démodé ou abîmé ? Il existe différents revêtements de sol pour sublimer son intérieur. Alors, pourquoi s’en priver ?

Carrelage, parquet bois, lino, terrazzo… saurons requinquer votre déco et donner de la valeur à votre maison ! Pourquoi ne pas marier un joli parquet bois clair dans le salon à du carrelage dans la cuisine ? La combinaison de ces deux matériaux serait du plus bel effet !

 

1.3 Rafraîchir vos murs

donner plus value maison btp mur

Dans une maison, la rénovation des murs peut faire toute la différence ! Il existe aujourd’hui un large choix de matériaux pour les revêtir : des peintures murales de toutes sortes (mate, satinée, brillante, laquée, …), du papier peint aux motifs divers et variés, de la pierre de parement, du carrelage, du bois, …  Optez pour des teintes neutres, pas trop foncées, lumineuses et douces qui illumineront et augmenteront le volume de vos pièces si celles-ci sont petites.

 

2. Embellir ses extérieurs pour donner de la valeur à sa maison

La première chose que voient vos invités en venant chez vous, ce sont vos extérieurs. Ils méritent donc une attention toute particulière. Voici quelques idées pour donner de la valeur à vos extérieurs.

 

2.1 Aménager une allée de jardin

Qu’elle soit piétonne ou carrossable, l’allée de jardin est un lieu de passage régulier qu’il convient de soigner. C’est une façon d’embellir et de relever une maison. Là aussi, le choix des matériaux ne manque pas :

  • L’allée gravillonnée : Le gravier est un matériau idéal pour les petits budgets. Pour un meilleur confort d’usage, optez pour les dalles stabilisatrices. Ça vous évitera de vous enfoncer dedans ou d’éparpiller le gravier dans le gazon.

 

donner plus value maison btp gravillonnée

 

  • L’allée en béton décoratif : Il existe une multitude de teintes et d’aspects. Abrasé, désactivé, coloré, imprimé, il y en a pour tous les goûts !

 

donner plus value maison btp béton décoratif

  • L’allée en béton drainant : Tout en luttant contre la stagnation des eaux de pluie, il apportera du style à votre allée grâce à sa palette de couleurs variées.

 

donner plus value maison btp béton drainant

  • L’allée pavée :  Voilà une façon d’apporter un cachet unique à votre jardin. Les pavés existent en différentes formes, teintes et matériaux. Le béton imprimé sait reproduire au mieux l’esthétisme d’une allée pavée, tout en conservant les avantages du béton : facilité de mise en œuvre, durabilité, bonne tenue des couleurs dans le temps et entretien simplifié.

 

donner plus value maison btp allée pavée

Photographe : René Carayol

 

  • L’allée gazonnée : Une allée carrossable avec du gazon est tout à fait envisageable grâce aux dalles alvéolées pour gazon. C’est une façon d’aménager votre jardin sans abîmer votre gazon et à moindre coût. Il existe des dalles en plastique ou en béton.

 

donner plus value maison btp allée gazonnée

 

2.2 Faire construire une annexe ou une extension

Vous avez une maison de plain-pied avec un grand jardin ou une maison avec une terrasse non exploitée ? 

Pour donner de la plus-value à votre maison, vous pouvez par exemple :

  • Réaliser une annexe sous la forme d’un abri dans votre grand jardin. Une annexe qui servira à la fois d’atelier de bricolage, de lieu de jeux et de détente pour petits et grands ou de résidence secondaire pour la famille et les amis de passage.

  • Faire construire une extension de maison sous la forme d’une pergola sur la terrasse de votre maison. Une pergola fait office de nouveau lieu de vie

 

donner plus value maison btp pergola

 

La pergola est idéale à La Réunion. Elle permet de profiter de moments de partage à l’extérieur à tout moment de l’année.

Avant d’entreprendre des travaux d’extension ou de construction d’annexe dans votre maison, vous devez en demander l’autorisation à la mairie de votre commune sous la forme de déclaration de travaux en maison individuelle ou de permis de construire.

Pensez également à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour tous travaux concernant les façades extérieures de votre maison.

 

2.3 Faire construire une piscine 

Pour ajouter de la valeur à votre maison, vous pouvez également faire construire une piscine.

La piscine est un lieu apprécié par petits et grands, surtout à La Réunion quand il fait chaud pendant l’été austral.

Si vous souhaitez réaliser sa plage en béton drainant, c'est possible ! 

 

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Photographe : René Carayol

 

Le béton drainant est un matériau innovant qui permet aux eaux de pluies de s’écouler dans le sol pour aller nourrir les nappes phréatiques. Antidérapant, il est aussi très pratique pour éviter les chutes.

C’est un béton décoratif très esthétique qui existe en de multiples coloris.

 

3. Entreprendre des travaux de rénovation énergétique donne de la valeur à votre maison

A La Réunion, afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre, il est essentiel de vivre dans une maison énergétiquement économe. En 2022, une maison énergétiquement performante se revend à un prix plus élevé.

Il existe différents types de travaux énergétiques à envisager :

Réduisez votre consommation d’électricité en installant des panneaux solaires sur la toiture de votre maison.

 

donner plus value maison btp  panneaux solaires

Source

 

  • Évitez les surchauffes en choisissant une couleur de toiture d’un ton clair comme du blanc, du jaune, de l’ivoire, du beige, du vert, ou du terre de dune.
  • Choisissez une sur-toiture ventilée, optez pour un système de protection solaire de la toiture de votre habitat ou isolez votre toit.
  • Si vous habitez dans les hauts de l’île, où les températures sont plus fraîches, faire isoler les combles, les fenêtres, les murs intérieurs et extérieurs évitera la déperdition de chaleur.

Pour plus d’information sur la rénovation énergétique de votre maison, consultez le document de l'Ademe : “Rénover son logement à La Réunion” 

Pour tous vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez recevoir des aides pour les financer : 

Pour tous vos travaux de rénovation énergétique à La Réunion, vous devez faire appel à un artisan local certifié RGE.

 

4. Le home staging, une stratégie attrayante pour donner de la valeur à votre maison

Si vous souhaitez donner de la plus-value à votre maison sans entreprendre de grands travaux, vous pouvez opter pour le home staging.

Home staging ? Késako ?

Cette stratégie de rénovation de votre bien immobilier, venue tout droit des États-Unis où elle connaît un franc succès, consiste à : 

  • dépersonnaliser la déco de votre maison de façon à la faire correspondre aux goûts du plus grand nombre.
  • mettre en scène les pièces de votre maison afin d’en valoriser les volumes, la luminosité, la circulation dans l’espace, 

Le home staging se réalise aussi bien en intérieur, qu’en extérieur.

 

donner plus value maison btp home stagingSource

Cette stratégie passe par :

  • le désencombrement de l’espace,
  • son nettoyage méticuleux,
  • de petites réparations utiles,
  • le relooking de votre maison : rafraichissement des murs et des sols par la pose de bétons imprimés bois, par exemple.

Afin de donner de la valeur à votre maison, il existe plusieurs solutions : 

Vous pouvez donner un coup de jeune à votre intérieur en :

  • Relookant votre cuisine.
  • Changeant votre revêtement de sol.
  • Rafraîchissant vos murs.

 Vous avez également la possibilité d’embellir vos extérieurs en créant :

  • Une allée de jardin.
  • Une extension ou une annexe à votre maison.
  • Une piscine.

 Et pourquoi pas :

  • Entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
  • Et avoir recours au home staging.

Vous pouvez personnaliser votre habitat selon vos goûts, mais ne perdez pas de vue que l’investissement doit ajouter une certaine valeur à votre bien dans le cas où vous décideriez de le revendre.

Et si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez télécharger gratuitement notre guide de l’aménagement extérieur à La Réunion.

 

Télécharger le guide de l'aménagement extérieur

 

Thèmes : Amenagements Exterieurs

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