Vous projetez d’agrandir votre maison ? Son extension représente un investissement conséquent que vous souhaitez durable.
Dans ce cadre, il convient de faire attention à certaines erreurs et anticiper certaines démarches.
Dans cet article, examinons les 6 erreurs à éviter lors de l’extension de sa maison à La Réunion.
1. Ne pas demander les autorisations de construction nécessaires
Avant d’entamer vos travaux, en fonction de leur envergure, vous devez vous renseigner sur les autorisations nécessaires auprès de votre mairie. Vous devez vous conformer à ces règles :
- Lorsque la surface de vos travaux d’agrandissement est inférieure ou égale à 20 m², vous devez faire une déclaration préalable de travaux en maison individuelle.
- Lorsque la superficie de votre extension de maison est supérieure à 20 m², c’est un permis de construire.
- Depuis le 1er janvier 2012, vous avez la possibilité de construire en zone urbaine dans les communes qui disposent d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) une extension de maison allant jusqu’à 40 m². Rapprochez-vous de votre municipalité pour davantage d’informations.
2. Ne pas budgétiser correctement votre projet d’extension
Afin de réussir votre projet d’extension de maison, il est essentiel de prendre en compte minutieusement votre budget. Prévoir tous les coûts vous évitera bien des déconvenues : demandes d’autorisation de construction, matériaux, main d'œuvre.
Pensez également à prévoir 15% de budget en plus dédié aux imprévus.
Nous vous conseillons au préalable de détailler tous vos besoins en répondant à ces quelques questions :
- Quel type d’extension de maison souhaitez-vous ? Extension horizontale ? Ajouter un étage ? Aménager vos combles ou votre sous-sol ?
- Quelle est la superficie de l’agrandissement ?
- Avec quels matériaux envisagez-vous de réaliser l’extension de votre maison ?
- Comment utiliserez-vous ce nouvel espace ?
Pour ne rien omettre, à cette étape, vous pouvez vous faire aider par des professionnels.
3. Ne pas engager de professionnels qualifiés
Assurez-vous de faire appel à des professionnels sérieux, artisans du BTP qualifiés, architectes, entrepreneurs réputés avec de bonnes références.
Pour cela, nous vous conseillons d’utiliser le bouche à oreille, de demander à votre entourage de vous recommander des professionnels à qui ils ont déjà eu à faire et qui ont répondu à leurs attentes.
Vous pouvez également mener des recherches sur Internet, en sélectionnant les professionnels qui ont un site web, qui communiquent sur les réseaux sociaux, exposent leur travaux.
Si vous ne choisissez pas des professionnels sérieux, aux références sûres, avec une assurance décennale à jour, vous risquez de perdre de l’argent et de vous retrouver avec une extension de maison bancale ou non terminée.
4. Ne pas prévoir de solution pour vivre pendant les travaux
Une extension de maison peut parfois vous obliger à déménager temporairement le temps des travaux.
Avec une extension horizontale, un aménagement de combles ou de sous-sol, vous pouvez encore habiter chez vous en prévoyant tout de même la circulation des ouvriers dans la maison.
Si vous souhaitez par exemple ajouter un étage entier à votre maison, il vous sera plus difficile de continuer d’habiter chez vous.
Prévoyez d’aller loger pendant un temps chez de la famille ou des amis.
5. Négliger l’isolation et l’efficacité énergétique
Lors de l’agrandissement de votre maison, nous vous conseillons de penser à l’isolation et l’efficacité énergétique de la nouvelle partie de la maison.
Vous pourrez ainsi faire des économies sur votre facture énergétique sur le long terme.
Par exemple, si vous décidez d’aménager vos combles, pensez
- à isoler la toiture de la chaleur avec des matériaux respectueux de l’environnement comme de la laine de mouton, de la paille de bois ou du chanvre,
- à poser des stores pour fenêtres de toit.
Cela vous évitera d’avoir recours à la climatisation à l’excès.
6. Sous-estimer le temps nécessaire aux travaux
Lors du démarrage d’un chantier, il est tentant de surestimer la vitesse avec laquelle les travaux seront réalisés.
Même si vous avez hâte de voir l’agrandissement de votre maison, restez prudent !
Afin de vous éviter toutes déconvenues, nous vous conseillons soit
- de suivre vous-même, les étapes de la réalisation de vos travaux,
- d’engager un professionnel pour le faire qui vous fera un compte rendu régulier de l’avancée des travaux.
Prévoyez une marge de temps pour les retards imprévus.
Un agrandissement de maison est un chantier enthousiasmant. Il peut néanmoins se transformer en déception lorsque certaines erreurs sont commises et certaines étapes non anticipées :
- Ne pas demander les autorisations de construction nécessaires,
- Ne pas budgétiser correctement votre projet de construction,
- Ne pas engager de professionnels qualifiés,
- Ne pas prévoir de solutions pour vivre pendant les travaux,
- Négliger l’isolation et l’efficacité énergétique de la nouvelle partie de la maison,
- Sous-estimer le temps nécessaire aux travaux.
Et si vous souhaitez en savoir plus consultez notre article dédié ou téléchargez gratuitement notre guide pour réaliser l’extension de votre maison à La Réunion.
