Que vous souhaitiez créer une suite parentale, une chambre d’enfant ou d’amis, la création d’une extension accolée à votre maison vous offre la possibilité de personnaliser votre projet selon vos besoins.
La concrétisation d’un tel projet nécessite une planification minutieuse et l’exécution d’étapes clés.
Dans cet article, nous vous proposons un cas pratique : aménager une chambre supplémentaire accolée à votre maison en 6 étapes.
1. Définissez vos besoins en termes de surface et fonctionnalités
Dans un premier temps, déterminez qui utilisera cette chambre. Vos invités ? Vos enfants ? Est-ce une suite parentale ?
Identifiez les fonctionnalités spécifiques dont vous avez besoin dans la chambre : des espaces de rangement ? Une salle de bain ? Un coin bureau ?
Mesurez l’espace disponible. Notez qu’à minima, selon la loi, la taille d’une chambre est de 9 m². C’est la dimension nécessaire pour installer un lit, une armoire et un espace bureau.
Quelle est la surface idéale que vous souhaitez pour cette chambre ?
En termes de confort, quelle est la hauteur sous plafond, la ventilation, l’isolation thermique ou phonique dont vous avez besoin et les connexions à faire avec la maison principale.
Comment cette chambre sera-t-elle accessible depuis le reste de la maison, en tenant compte des besoins de circulation et de vie privée ? Quel emplacement pour les portes, les fenêtres ?
De quelles installations électriques avez-vous besoin ? Prises de courant, éclairage, connexion internet, câblage pour les appareils électroniques ?
Si vous prévoyez une salle de bains attenante, réfléchissez aux éléments tels que les toilettes, la douche, le lavabo, le chauffe-eau, le raccordement à l’eau courante.
2. Avec quels matériaux souhaitez-vous construire cette chambre accolée à la votre maison ?
Pour construire cette chambre accolée à la maison, vous avez le choix entre différents types de matériaux :
- Ossature en bois : l’utilisation d’une ossature en bois est courante pour les extensions de maison. Elle permet une construction plus légère et plus rapide tout en offrant une bonne isolation thermique.
- Acier : les structures en acier offrent une plus grande résistance aux charges et permettent l’installation d’ ouvertures plus grandes, comme des baies vitrées.
- Extension en verre : Si vous souhaitez une extension plus moderne et lumineuse, les structures en verre peuvent être utilisées pour créer des chambres avec abondance de lumière naturelle. Les extensions en verre peuvent être associées à d’autres matériaux, tels que l’acier, le bois, le bloc béton pour créer un contraste esthétique.
- Des blocs de maçonnerie : les murs en blocs de béton offrent une excellente durabilité et une bonne isolation thermique. Ils peuvent être utilisés pour créer des murs porteurs très résistants.
- Systèmes modulaires préfabriqués : Fabriqués en usine et assemblés sur place, ils offrent une construction rapide et des finitions de haute qualité.
- L’extension container : Réalisée à partir d’un conteneur maritime, l’extension container est de structure très robuste. Les conteneurs sont disponibles en différentes tailles. Ils sont rapides à mettre en place.
3. Comment établir votre budget pour aménager une chambre supplémentaire accolée à votre maison ?
Dans un premier temps, faites des recherches sur les coûts moyens de construction. Consultez des sites webs, des magazines spécialisés pour des projets similaires.
Contactez des professionnels de la construction pour obtenir des devis détaillés : architectes, entrepreneurs, artisans…
Tenez compte de cette liste de coûts associés :
- Les travaux de construction : ils incluent les fondations, les murs, la toiture, les fenêtres, les portes, les finitions extérieures…
- Les travaux d’électricité et de plomberie : câblage électrique, prises, éclairage, conduite d’eau, évacuations…
- Les finitions intérieures : revêtement de sol, peinture, plinthes, cloisons, portes intérieures…
- Aménagements spécifiques : armoires encastrées, placards, installations sanitaires, climatisation
Ajoutez une marge supplémentaire à votre budget pour faire face à d’éventuels imprévus ou dépassement de coûts. Une marge de 10 à 20% est recommandée.
Prioriser vos dépenses si votre budget est limité. Identifiez les éléments les plus importants pour votre projet et concentrez vos dépenses sur ceux-ci. Tenez un suivi détaillé de vos dépenses pendant le processus de construction. Faites des ajustements si nécessaire pour rester dans les limites de votre budget initial.
4. Demandez les autorisations nécessaires pour l’aménagement de votre chambre supplémentaire
Dans un premier temps, nous vous conseillons de vous renseigner sur les règles d’urbanisme. Consultez le Plan Local d’Urbanisme de votre commune pour connaître les règles spécifiques en matière d’extension. Vérifiez les contraintes de hauteur, de superficie, d’habillement de façade…
En fonction de la surface de votre projet, vous devrez soit déposer une déclaration préalable de travaux en maison individuelle pour une superficie inférieure à 20 m² et une demande de permis de construire si la surface de votre extension va au-delà de 20 m².
Vous devrez fournir à la mairie de votre commune les pièces suivantes :
- Un formulaire de demande d’autorisation : déclaration préalable ou permis de construire dûment renseigné.
- Un plan de masse montrant l’emplacement de la chambre supplémentaire par rapport à votre maison et aux limites de propriété.
- Des plans d’élévation et des plans de coupe montrant les dimensions et les caractéristiques de la chambre.
- Une description détaillée des travaux prévus et des matériaux utilisés
- Des photographies du site existant
Notez que vous pouvez avoir accès aux formulaires de demande d’autorisation en ligne :
- Demande de déclaration préalable de travaux en maison individuelle : Formulaire Cerfa 13703*10
- Demande de permis de construire : Formulaire Cerfa n° 13406
5. Choisissez les professionnels qui vous aideront à réaliser votre projet
Pour choisir les meilleurs professionnels pour réaliser votre projet d’aménagement, voici quelques conseils clés :
- Faites des recherches approfondies sur les entreprises et professionnels du secteur de la construction dans votre commune. Consultez les sites webs, lisez les avis en ligne, demandez des recommandations à vos proches.
- Assurez-vous que les professionnels que vous envisagez de choisir sont qualifiés et certifiés. Vérifiez s’ils détiennent des certifications spécifiques liées à la construction.
- Examinez leur expérience en vous renseignant sur les projets similaires qu’ils ont réalisés, demandez à voir des exemples de leur travail, tels que des photos ou des visites de chantier.
- Demandez plusieurs devis détaillés pour votre projet. Comparez les prix, les délais, les matériaux proposés et les services inclus. Assurez-vous que les devis sont complets et incluent tous les aspects du projet y compris les finitions et les installations.
- Vérifiez les références des professionnels en leur demandant de vous fournir des références de clients précédents. Contactez ces clients pour obtenir des informations sur leur expérience de travail avec le professionnel, la qualité du travail réalisé, le respect des délais et le budget.
- Rencontrez-les en personne : organisez des réunions de travail avec les professionnels que vous envisagez de choisir. Assurez-vous que vous avez une bonne communication et une relation de confiance avec eux.
- Vérifiez les assurances et les garanties.
- Signez un contrat clair et détaillé qui spécifie les détails du projet, les coûts, les échéanciers, les responsabilités et modalités de paiement.
6. Lancez les travaux en suivant avec minutie leur déroulement jusqu’à la réception finale
Il est essentiel de rester impliqué et de communiquer régulièrement avec les entrepreneurs tout au long du processus pour garantir des travaux réussis.
- Planification : Revoyez les plans et les spécifications avec l’architecte ou le professionnel responsable du projet. Déterminez les dates de début et de fin prévues pour les travaux. Établissez un budget détaillé pour les différentes phases du projet.
- Le début des travaux : Organisez une réunion préliminaire avec les entrepreneurs pour clarifier les détails du projet, les attentes, les échéanciers.
- Supervisez les travaux : Effectuez des visites régulières sur le chantier pour vous assurer que les travaux sont réalisés conformément aux plans. Communiquez régulièrement avec les entrepreneurs pour être à jour sur l’avancement des travaux et résoudre tout problème ou imprévu qui pourrait survenir.
- Une fois les travaux terminés, effectuez une inspection finale pour vous assurer de la conformité aux plans et aux normes de qualité.
- Réception des travaux : Signez un procès-verbal de réception avec les entrepreneurs une fois que vous êtes satisfait de la qualité des travaux réalisés.
Les 6 étapes incontournable pour aménager une chambre supplémentaire accolée à votre maison sont les suivantes :
- Définir vos besoins en termes de surface et de fonctionnalités,
- Choisir les matériaux nécessaires à la construction de votre extension,
- Etablir votre budget,
- Demander les autorisations nécessaires,
- Choisir des professionnels qualifiés,
- Lancez les travaux et les suivre jusqu’à la réception finale,
Et si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à consulter notre page dédié ou téléchargez gratuitement notre guide pour réussir l’extension de votre maison à La Réunion.
