Quel prix pour un terrain à La Réunion ?

Vous souhaitez acheter un terrain pour y construire votre maison à La Réunion ? L’achat d’un terrain constitue un investissement de taille. En fonction du lieu où vous souhaitez habiter, les prix des terrains varient fortement. 

Dans cet article, examinons le prix d’un terrain à La Réunion.  

1. Le prix d’un terrain est variable d’une zone de l’île à l’autre

A La Réunion, en 2020, le prix moyen d’un terrain de moins de 600 m²  à bâtir est de 108 300 €. Selon la zone géographique dans laquelle vous vous trouvez, le prix d’un terrain est variable. Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez une répartition de ces prix par principales villes.

Tableau - Prix médians décroissants des terrains à bâtir de moins de 600 m² entre le 1er janvier et le 31 décembre 2020 par principales villes à La Réunion

Ces données sont extraites de la base PERVAL des notaires de France. Les données 2020 présentées ici ont été fournies par Me Frédéric Aubert, de l'Office Notarial Aubert-Sidney à Saint-Pierre. 

2. Le prix d’un terrain au m²  à La Réunion

En 2020, selon la base de données PERVAL des notaires de France,  le prix des terrains au m² à La Réunion varient entre 140 et 430 € le m²  (Source : Office Notarial Aubert-Sidney)

3. Lors de l’achat d’un terrain, pensez aux frais de notaire

Lors de l'achat d'un terrain, vous devrez payez des frais de notaire en plus du coût du terrain. Ceux-ci correspondent approximativement à 7% du prix du terrain que vous devrez ajouter au prix du terrain.

4. Les coûts supplémentaires consécutifs à l’achat d’un terrain

Suite à l’achat de votre terrain, pour lui permettre d’accueillir votre nouvelle maison, vous devrez le viabiliser.

La viabilisation d’un terrain correspond au raccordement :

• à l’eau,
• à l’électricité,
• au réseau téléphonique,
• au tout à l'égout ou la mise en place d’une fosse septique si votre terrain est trop éloigné du réseau.

En fonction du lieu où se situe votre terrain, vous aurez à payer entre 5 000 et 15 000 € pour la viabilisation de votre terrain.

A La Réunion, en fonction des zones géographiques, les prix des terrains varient fortement. 

• Vous devrez payer de plus les frais de notaires qui correspondent à 7% du prix du terrain
• Et les coûts liés à sa viabilisation.

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