Votre famille s’agrandit, vous avez envie de renouveau dans votre maison ou de créer un nouvel espace de vie ?
Vous pouvez soit déménager ou choisir d’agrandir votre maison.
Dans ce deuxième cas, il est essentiel de définir vos besoins et prévoir un budget pour les travaux.
Dans cet article, nous vous donnons quelques pistes pour déterminer le coût de l’agrandissement de votre maison à La Réunion.
1. Le coût de l’agrandissement de votre maison dépend du type d’extension que vous souhaitez mettre en oeuvre
Il existe plusieurs types d’agrandissement possibles pour une maison :
- L’agrandissement contiguë ou extension horizontale
- La surélévation, l’ajout d’un étage à votre maison
- L’agrandissement avec container
- La mise en place d’une terrasse, d’une pergola ou d’une véranda
- L’aménagement de vos combles
Chacune a des coûts différents. Dans le tableau ci-dessous, sont indiqués des tranches de prix approximatifs.
| Type d’agrandissement |
Prix au m² |
| L'extension horizontale | 1100 à 2500 € |
| La surélévation | 1500 à 3100 € |
| L'agrandissement avec container | 500 à 1400 € |
| La mise en place d'une terrasse, d'une pergola ou d'une véranda | 700 à 2000 € |
| L'aménagement de vos combles | 700 à 1500 € |
2. Le coût de l’agrandissement de votre maison dépend de la taille et de la complexité de votre projet
Vous souhaitez réaliser un agrandissement de 20 m² , de 40 m² ou de plus de 150 m² ?
En fonction de la taille de la surface à occuper, les prix seront différents.
Notez également que pour une extension de maison supérieure à 150 m², la loi vous contraint à faire appel à un architecte selon le décret n° 2016-1738 du 14 décembre 2016 relatif à des dispenses de recours à un architecte.
%20(1).jpg?width=1000&height=500&name=Cout%20agrandissement%20(1)%20(1).jpg)
Le recours à un architecte apporte des coûts supplémentaires.
La complexité de votre projet peut aller de la construction d’une simple terrasse avec pergola ou véranda jusqu’à l’édification d’un studio pour les invités attenant à la maison ou la construction d’un étage supplémentaire à votre maison.
3. Le coût de l’agrandissement de votre maison dépend des matériaux et finitions que vous avez choisis
Le coût des matériaux et des finitions désirées a un impact sur votre facture liée à l’agrandissement de votre maison.
Les matériaux les plus courants sont :
- l’ossature bois,
- l’ossature métallique,
- le béton,
Vous pouvez par exemple opter pour du bardage en bois pour les finitions de la façade d’une surélévation ou pour du béton décoratif pour votre terrasse.
Dans ces tableaux, nous vous proposons des fourchettes de prix pour les matériaux et les finitions :
| Matériaux | Prix au m² |
| Maison Ossature bois | A partir de 700 € (Source : KazExpo.re) |
| Maison Ossature métallique | Entre 700 et 2000 € (Source : Hello Pro) |
| Béton - Bloc béton - Parpaing | Entre 12 et 35 € (Source : Teralta) |
| Finitions | Prix au m² |
| Bardage Bois (Source : Tarif Artisan.fr) | 25 à 150 € le m² |
| Béton empreinte ou imprimé (Source : Teralta) | Environ 95 € le m² |
| Béton coloré (Source : Teralta) | Entre 20 et 40 € le m² |
| Béton poli (Source : Teralta) | Entre 40 et 60 € le m² |
| Béton désactivé (Source : Teralta) | Entre 20 et 60 € le m² |
4. Le coût de l’agrandissement de votre maison dépend des professionnels à qui vous faites appel
L’agrandissement de votre maison nécessite l’intervention de professionnels.
En fonction de vos décisions et votre projet, vous pourriez avoir affaire à
- Plusieurs artisans : maçons, charpentiers, électriciens, artisans spécialisés dans la pose de bétons décoratifs…
- Une entreprise de BTP qui emploie différents artisans,
- Un architecte si la surface de votre projet dépasse les 150 m².
L’appel à ces différents professionnels a un coût. Nous vous résumons dans ce tableau, les prix approximatifs de leurs interventions.
| Professionnels | Coût |
| Honoraires d’un architecte - Coût Horaire | Entre 80 et 120 € HT |
| Tarif d’un artisan à La Réunion - Coût Horaire | Entre 35 et 70 € HT |
5. Les coûts administratifs liés à l’agrandissement de votre maison
En fonction de votre projet, notamment de sa surface, vous devrez demander une autorisation de construction à votre mairie :
- Déclaration préalable de travaux en maison individuelle si la surface de votre extension est inférieure à 20 m². Si vous habitez en zone urbaine gérée par un Plan Local d’Urbanisme (PLU), il se peut qu’une déclaration préalable de travaux soit suffisante pour les travaux allant jusqu’à 40 m².
ou - Permis de construire pour les travaux de plus de 20 m² de surface ou de plus de 40 m², si vous habitez en zone urbaine gérée par un PLU. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
.jpg?width=1000&height=500&name=couts%20administratif%20(1).jpg)
Le dépôt des dossiers est gratuit. Cependant, ils donnent lieu à une taxe d’aménagement. Cet impôt local est dû pour toute surface de construction supérieure à à 5 m2.
Pour calculer la taxe d’aménagement en fonction de votre commune, nous vous conseillons d’utiliser ce simulateur.
Notez que si vous confiez à un professionnel la réalisation de vos dossiers de permis de construire ou de déclaration individuel, cela aura aussi un prix.
Le coût d’un agrandissement de maison dépend essentiellement de l’envergure de votre projet, des matériaux et des professionnels que vous sollicitez. Comptez aussi, les frais administratifs.
Notez que son prix peut varier entre 700 et 3 100 € le m² (Source : Habitat Presto).
Et si vous souhaitez en savoir plus consultez notre article dédié ou téléchargez gratuitement notre guide pour réaliser l’extension de votre maison à La Réunion.