Démarrer la construction d’une maison est un moment très exaltant ! Tellement exaltant, qu’il peut parfois vous faire omettre certaines étapes importantes du chantier !
Afin de vous éclairer, voyons dans cet article, les étapes clés du chantier à ne pas manquer lorsque vous construisez votre case !
Si toutes ces conditions sont réunies, alors vous pouvez démarrer la construction de votre case !
Nous vous conseillons d’y aller pas à pas. Surtout, ne vous pressez pas, la construction d’une maison ne se fait pas à la va-vite. Prenez votre temps ! Voici quelques recommandations qui vous permettront de gagner en sérénité.
Vous êtes le maître d’ouvrage, vous avez affaire à plusieurs interlocuteurs sur votre construction : chef de chantier, maître d’œuvre, architecte… Il est primordial d’instaurer des relations de confiance avec ces personnes que vous côtoierez tout au long de votre projet de construction.
Instituez des règles de fonctionnement et de communication communs dès le départ, notamment au moment des visites de chantiers. Celles-ci doivent faire l’objet d’un compte rendu par le maître d’œuvre et être relayé à toutes les personnes présentes.
Dans ces comptes-rendus, précisez vos attentes, vos réserves. Ces documents sont importants car ils font office de preuves en cas de litiges.
À chacune de vos visites de chantier, prenez des photos pour suivre l’avancement de la construction de votre case.
Le calendrier des appels de fonds est une disposition encadrée par la loi que vous devez respecter. L’article R*231-7 du Code de la Construction et de l’Habitation stipule le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux différents stades de la construction d'après l'état d'avancement des travaux de la façon suivante :
Chaque étape de ce calendrier doit faire l’objet d’une visite et d’un compte rendu qui valide l’achèvement des travaux de l’étape.
Il est à noter que les 5% restant ne sont payés qu’après votre validation à la visite finale. Si à ce moment, vous constatez des défauts, les fonds restent bloqués jusqu’à ce que le constructeur ait réalisé les réparations que vous demandez.
Suivez avec attention toutes les étapes du chantier du gros œuvre jusqu’à l’aménagement extérieur.
Cette étape comprend :
Le second œuvre comprend les travaux suivants :
Les travaux de finitions recouvrent :
Votre case prend forme, vous pouvez envisager vos aménagements extérieurs :
Pour vos aménagements extérieurs, vous pouvez opter pour des revêtements en béton décoratif.
Ils sont robustes, fiables, durables et très esthétiques !
La dernière étape est bien évidemment la remise des clés de la maison de vos rêves !
Avant de recevoir vos clés, une visite de votre case avec le constructeur s’impose.
Cette dernière visite est très importante : inspectez tout minutieusement afin de constater d’éventuels défauts auquel le constructeur devra remédier.
Vous êtes désormais bien informés des étapes clés du chantier de la construction de votre case ! N'hésitez pas à consulter notre page dédiée ou à télécharger gratuitement notre livre blanc pour vous accompagner dans vos démarches : "Comment réussir son projet de construction à La Réunion ?".