Une maison évolutive ? Pourquoi pas ! Modulable et économique, elle se conçoit dès le départ avec ses futures extensions.
Elle permet de se projeter dans le temps en fonction de l’évolution de vos besoins et de vos envies. Et pour les petits budgets, c’est une nouvelle façon de construire votre maison à La Réunion sans forcément attendre d’avoir les moyens pour construire la maison de vos rêves !
Dans cet article, nous vous présentons la maison évolutive :
- Quel est ce nouveau concept ?
- Quels sont ses avantages et inconvénients ?
- Que faut-il anticiper dans la construction d’une maison évolutive ?
- Quel est le coût d’une maison évolutive ?
1. Qu’est ce qu’une maison évolutive ?
Habitation imaginée dans le temps, la maison évolutive se transforme au fil de vos projets pour s’adapter aux évolutions de votre vie.
(Source image : architecteurs.fr)
Un jour, vous vous mettez en couple, puis arrivent les enfants qui finissent par quitter le nid, les familles se recomposent, et un beau matin vous voilà à la retraite !
La maison évolutive s’adapte à chaque étape de votre vie et est pensée pour s’agrandir en fonction de la taille de votre famille, de vos envies et de votre budget.
Elle permet également de prévoir des ajustements tout en limitant leur complexité et leurs coûts.
Mais attention, dans une maison évolutive, tout est question d'anticipation ! Les futures évolutions sont intégrées dans le plan de départ de la maison pour venir se compléter harmonieusement. Pour optimiser vos espaces, vous pouvez faire appel à un architecte afin qu’il dessine les plans de votre maison en devenir.
Enfin, les maisons évolutives sont construites dans une démarche de développement durable avec des matériaux écologiques et recyclables.
2. Quels avantages et quels inconvénients ?
Les atouts d’une maison évolutive sont nombreux :
- L’évolution temporelle de vos aménagements, vous n’êtes pas obligés de tout construire tout de suite.
- Ce type de construction vous permet une meilleure maîtrise de votre budget.
- L’utilisation de matériaux écologiques et recyclables comme le verre, le chanvre, la chaux, le bois… sont plus respectueux de l'environnement.
- Une maison capable d’évoluer est plus facile à revendre car elle pourra s'adapter au mode de vie des nouveaux propriétaires.
Les inconvénients sont les suivants :
- Il est essentiel de prévoir l’achat d’un grand terrain si vous envisagez des extensions (garage, auvent…).
- Pas toujours facile de se projeter et anticiper les évolutions futures.
- Trouver certains matériaux écologiques n’est pas chose aisée à La Réunion…
3. Que faut-il anticiper dans la construction d’une maison évolutive ?
L’anticipation et l’optimisation sont les mots clés de la maison évolutive !
Vous devez prévoir en amont toutes les évolutions dès la conception afin de limiter tout bouleversement sur la maison existante lorsque vous décidez de faire des modifications :
- Optez pour un grand terrain constructible pour vous permettre toutes les évolutions possibles.
- Consultez le PLU de votre commune pour vous assurer que toutes les évolutions que vous ferez sont possibles.
- Prévoyez des combles aménageables, une surélévation ou une extension, un agrandissement par le garage ou par pièce.
- Créez des surfaces types terrasses sur le toit, au rez-de-chaussée ou encore à l’étage pour mettre en place une assise solide pour y ajouter une future extension.
- Créez des bases solides pour que chacune de vos constructions, soient techniquement supportables.
Nos astuces :
- Si vous souhaitez aménager les combles en pièces habitables, installez dès le début toutes les attentes nécessaires l’électricité et la plomberie.
- Si vous souhaitez diviser les pièces de votre maison, prévoyez de grands espaces que vous pourrez par la suite séparer par des cloisons. Par exemple, transformer le séjour en 2 pièces : bureau et salon
- Construire un étage indépendant pour le mettre en location
4. Quel est le coût de base d’une maison évolutive ?
Le coût de base de la maison évolutive comprend :
- L’achat d’un terrain assez grand. À La Réunion, au 31 mai 2019, le prix des terrains varie entre 140 et 360 € le m² (Source : Habiter La Réunion). Il change fortement en fonction des communes.
- Le budget nécessaire pour réaliser une première base pour un couple sans enfants.
- Au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine, un WC.
- Au 1er étage : une mezzanine ouverte sur le séjour pour la chambre et une salle de bain tout confort !
Puis, en fonction de l’évolution de la famille, avec l’arrivée des enfants, la maison pourra se transformer.
- Construction d’un étage supplémentaire pour les chambres
- La mezzanine peut être transformée en bureau ou salle de jeux …
Adaptée à un nouveau style de vie, la maison évolutive est intéressante sur plusieurs plans :
- Elle évolue en fonction des besoins, envies de la famille.
- Elle permet une meilleure maîtrise de son budget dans le temps.
- Elle est construite dans une démarche de développement durable avec des matériaux écologiques.
Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à consulter notre page dédiée ou à télécharger gratuitement notre guide "Comment réussir son projet de construction de maison à La Réunion ?"
