Vos enfants grandissent, vos besoins en termes d’espace ne sont plus les mêmes et vous avez l’intention d’agrandir votre maison ? C’est un très beau projet !
Cependant, avant de commencer, il est essentiel de lister toutes les actions à entreprendre afin de mettre en œuvre votre idée.
Dans cet article, nous vous aidons à le faire, en établissant votre check-list pour agrandir votre maison étape par étape à La Réunion.
Étape 1 - Quel est votre projet d’agrandissement ?
Cette question est essentielle, car en fonction de ce que vous souhaitez mettre en œuvre, les travaux n’auront pas la même envergure.
- Faire construire un étage supplémentaire.
- Ajouter une pièce à la maison, comme un garage.
- Aménager vos combles.
- Aménager votre sous-sol.
Ajouter un étage vous demandera peut-être de déménager le temps des travaux, tandis que procéder à une extension horizontale, aménager votre sous-sol ou vos combles sera moins contraignant de ce point de vue.
Etape 2 - Quel est votre budget ?
La question financière est une étape cruciale. Il est important de vous sentir à l’aise sur ce plan.
Si vous constatez qu’il vous manque de la trésorerie en cours de route, vous devrez aller frapper à la porte des financeurs. Alors que si vous anticipez, il vous sera plus facile de pallier les manques.
- Etablir un budget prévisionnel incluant toutes les dépenses :
- Matériaux
- Main d’œuvre
- Taxe d’aménagement
- Honoraires d’architecte, si votre projet dépasse les 150 m².
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Etape 3 - Quelles démarches administratives ?
Pour agrandir votre maison, en fonction de la surface de l’extension, vous aurez besoin de faire des démarches administratives :
- Une demande de déclaration préalable de travaux en maison individuelle si la surface au sol de l’extension est comprise entre 5 et 20 m². Si vous habitez en zone urbaine soumise à un PLU (Plan local d’Urbanisme), vous êtes soumis à la déclaration préalable jusqu’à 40 m².
- Une demande de permis de construire, si la surface au sol de l’agrandissement est supérieure à 20 m² et à 40 m², en zone urbaine soumise à un PLU.
- L’autorisation du Syndic de Copropriété si votre maison fait partie d’un lotissement.
- Assurance dommages-ouvrage.
Etape 4 - A qui confier vos travaux pour agrandir votre maison ?
Dans cette checklist, vous trouverez différentes options. A vous de choisir celle qui vous correspond le mieux.
- Un architecte ou dessinateur uniquement pour la conception des plans, avec un projet dont la surface est inférieure à 150 m².
- Un architecte parce que votre projet a une surface au sol supérieure à 150 m² et que la loi vous oblige à avoir recours à lui. Dans ce cas l’architecte devient le maître d'œuvre de votre projet d’agrandissement et se charge de recruter les différents artisans et suit le projet de A à Z
- Une entreprise de BTP à La Réunion qui peut faire travailler différents artisans sur votre chantier.
- Différents artisans que vous recrutez vous-même en fonction de vos besoins : maçon, plombier, électricien, peintre, carreleur…
- Vérifier l’assurance décennale du/des prestataire(s) choisi.
Recrutez vous-même les différents artisans peut vous permettre d’avoir une meilleure maîtrise de votre budget. Dans ce cas, n’hésitez pas à demander plusieurs devis.
Étape 5 - Quels matériaux choisir ?
En fonction de votre projet, vous pourriez être amené à faire des choix de matériaux aussi bien robustes qu’esthétiques.
- Le Béton sous ses différentes formes :
- Blocs bétons pour monter des murs
- Béton sec prêt à gâcher, pour de petits travaux de maçonnerie.
- Béton prêt à l’emploi livré sur chantier pour la construction de dalles de béton, par exemple.
- Le bois :
- Pour la charpente
- Et/ ou pour les finitions
Des matériaux pour la toiture :
- Tôle
- Bardeaux
- Shingle
Des matériaux pour habiller vos sols
- Bois
- Carrelage
Afin d’anticiper la construction de l’extension de votre maison, et éviter ainsi les mauvaises surprises, notre checklist comprend les étapes suivantes :
- La définition de votre projet d’agrandissement.
- La question du budget.
- Les autorisations à demander.
- Les professionnels à qui faire appel pour l’extension de votre maison.
- Les matériaux à choisir.
Et si vous souhaitez en savoir plus, téléchargez gratuitement notre guide pour l’extension de sa maison à La Réunion.
