Check-list pour agrandir sa maison étape par étape à La Réunion

Vos enfants grandissent, vos besoins en termes d’espace ne sont plus les mêmes et vous avez l’intention d’agrandir votre maison ? C’est un très beau projet ! 

Cependant, avant de commencer, il est essentiel de lister toutes les actions à entreprendre afin de mettre en œuvre votre idée. 

Dans cet article, nous vous aidons à le faire, en établissant votre check-list pour agrandir votre maison étape par étape à La Réunion.

Étape 1 - Quel est votre projet d’agrandissement ?

Cette question est essentielle, car en fonction de ce que vous souhaitez mettre en œuvre, les travaux n’auront pas la même envergure.

• Faire construire un étage supplémentaire.
• Ajouter une pièce à la maison, comme un garage.
• Aménager vos combles.
• Aménager votre sous-sol.

Ajouter un étage vous demandera peut-être de déménager le temps des travaux, tandis que procéder à une extension horizontale, aménager votre sous-sol ou vos combles sera moins contraignant de ce point de vue.  

Etape 2 - Quel est votre budget ?

La question financière est une étape cruciale. Il est important de vous sentir à l’aise sur ce plan. 

Si vous constatez qu’il vous manque de la trésorerie en cours de route, vous devrez aller frapper à la porte des financeurs. Alors que si vous anticipez, il vous sera plus facile de pallier les manques.

• Etablir un budget prévisionnel incluant toutes les dépenses :
• Matériaux
• Main d’œuvre
• Taxe d’aménagement
• Honoraires d’architecte, si votre projet dépasse les 150 m².

Etape 3 -  Quelles démarches administratives ?

Pour agrandir votre maison, en fonction de la surface de l’extension, vous aurez besoin de faire des démarches administratives : 

• Une demande de déclaration préalable de travaux en maison individuelle si la surface au sol de l’extension est comprise entre 5 et 20 m². Si vous habitez en zone urbaine soumise à un PLU (Plan local d’Urbanisme), vous êtes soumis à la déclaration préalable jusqu’à 40 m².
• Une demande de  permis de construire, si la surface au sol de l’agrandissement est supérieure à 20 m² et à 40 m², en zone urbaine soumise à un PLU.
• L’autorisation du Syndic de Copropriété si votre maison fait partie d’un lotissement.
• Assurance dommages-ouvrage.

Etape 4 - A qui confier vos travaux pour agrandir votre maison ?

Dans cette checklist, vous trouverez différentes options. A vous de choisir celle qui vous correspond le mieux.

• Un architecte ou dessinateur uniquement pour la conception des plans, avec un projet dont la surface est inférieure à 150 m².
• Un architecte parce que votre projet a une surface au sol supérieure à 150 m² et que la loi vous oblige à avoir recours à lui. Dans ce cas l’architecte devient le maître d'œuvre de votre projet d’agrandissement et se charge de recruter les différents artisans et suit le projet de A à Z
• Une entreprise de BTP à La Réunion qui peut faire travailler différents artisans sur votre chantier.
• Différents artisans que vous recrutez vous-même en fonction de vos besoins : maçon, plombier, électricien, peintre, carreleur…
• Vérifier l’assurance décennale du/des prestataire(s) choisi.

Recrutez vous-même les différents artisans peut vous permettre d’avoir une meilleure maîtrise de votre budget. Dans ce cas, n’hésitez pas à demander plusieurs devis.

Étape 5 - Quels matériaux choisir ?

En fonction de votre projet, vous pourriez être amené à faire des choix de matériaux aussi bien robustes qu’esthétiques.

• Le Béton sous ses différentes formes :
• Blocs bétons pour monter des murs 

• Béton sec prêt à gâcher, pour de petits travaux de maçonnerie.

• Béton prêt à l’emploi livré sur chantier pour la construction de dalles de béton, par exemple.
• Le bois :
• Pour la charpente
• Et/ ou pour les finitions

Des matériaux pour la toiture :

• Tôle
• Bardeaux
• Shingle

Des matériaux pour habiller vos sols

• Bois

• Béton décoratif : béton lissé, béton imprimé, béton coloré, béton désactivé

• Carrelage

Afin d’anticiper la construction de l’extension de votre maison, et éviter ainsi les mauvaises surprises, notre checklist comprend les étapes suivantes : 

• La définition de votre projet d’agrandissement.
• La question du budget.
• Les autorisations à demander.
• Les professionnels à qui faire appel pour l’extension de votre maison.
• Les matériaux à choisir.

Et si vous souhaitez en savoir plus, téléchargez gratuitement notre guide pour l’extension de sa maison à La Réunion.