Votre famille s’agrandit, le style de votre maison n’est plus à votre goût, vos besoins évoluent… De nombreuses raisons peuvent rendre nécessaire un projet de rénovation. Dans tous les cas, la rénovation de votre maison est un investissement intelligent. En plus d’optimiser votre confort et votre bien-être, elle donne de la valeur à votre habitat. Ces améliorations concernent l’aménagement extérieur ou l’efficacité énergétique.
Pour ce faire, il existe des réglementations que nous vous invitons à découvrir dans cet article.Les principales réglementations à observer pour sa maison à La Réunion concernent surtout les travaux de façade, les fenêtres et ouvertures, les modifications de pièces et la rénovation thermique.
Les travaux de façade
Les travaux de ravalement de façade sont obligatoires. Ils sont imposés par votre commune et doivent être effectués tous les dix ans.
Ce type de travaux nécessite un permis de construire à demander auprès de votre mairie. Son délai d’obtention est de 2 mois.
En ce qui concerne le choix des couleurs et des matériaux, il est important de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre région et de vous y conformer.
Les fenêtres et ouvertures
Pour la pose de fenêtres et d’ouvertures mitoyennes à celles de vos voisins, il vous faut observer certaines règles et le code civil indique les obligations et droits des particuliers :
- Si vous posez une nouvelle fenêtre, celle-ci doit être à distance de 1,90 m de la clôture de votre voisin en vue droite.
- En vue oblique, si vous êtes obligés de vous pencher pour voir la propriété de votre voisin, la distance minimum à respecter doit être de 0,60 m.
Les travaux de modification
Lorsque vous agrandissez les pièces de votre maison, ces modifications sont également soumises à une réglementation.
Pour tous les travaux qui changent la destination d’une pièce ; surélévation, agrandissement... Un permis de construire est à demander auprès de votre mairie. Il est impératif de consulter le plan d’occupation des sols (inclus dans le PLU) afin de respecter l’étendue de la surface de votre habitation par rapport à celle de votre voisinage.
La rénovation thermique
Depuis janvier 2017, des travaux d’isolation thermique sont obligatoires si vous réalisez des travaux de rénovation importants dans votre case. C’est le cas pour les travaux :
- de rénovation de façade
- de rénovation de toiture
- d’aménagement de combles destinés à un usage d’habitation.
Avant d’entreprendre tous travaux de rénovation, renseignez-vous bien sur la réglementation car celle-ci évolue régulièrement.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à consulter notre page dédiée à la préparation d'une rénovation de maison à La Réunion, ou à télécharger gratuitement notre guide pour tout savoir avant de se lancer dans la rénovation de sa maison.
